成功案例

资深房产律师:公证遗嘱房屋继承纠纷案例

作者:靳双权 来源:找法网 日期:2017年06月09日

 

(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系,我们将予以撤销。)

一、基本案情

1、原告诉称

2013年6月,赵娜诉称:赵娜、赵小娜、赵楠系兄弟姐妹关系。父亲赵老于2001年4月7日去世,母亲李老于2012年7月16日去世。母亲李老名下12号房产一套。2000年6月8日,赵老立有公证遗嘱,内容为:......在12号二居室楼房一套,产权归我和妻子李老共有,购房款18976元由长女赵娜出资,现我立遗嘱......将上述房产中属于我个人所有的份额遗留给长女赵娜。2011年9月27日,母亲李老立有公证遗嘱将其名下的12号房屋属于其个人所有的份额留给赵小娜、赵楠共同继承。现该房屋由赵小娜居住,房产证由其持有。赵娜、赵小娜、赵楠皆有住房,故该房屋应由赵娜、赵小娜、赵楠主张要房一方按市场价支付其他方相应对价或依法拍卖、变卖分割。

二、被告辩称

赵小娜辩称:我认为西民初判决书不公平,我认为我们三人应该每人占有涉案房屋三分之一的份额。我坚决捍卫父亲的遗愿,我不能放弃房屋,赵娜没有尽到抚养义务,坚决不同意把房子给赵娜。如果一定要分割,我要求享有房屋的所有权,我可以按照市场价每平米40000元给予赵娜、赵楠补偿,比鉴定价格每平米39640元高。

赵楠辩称,我也认为涉案房屋应该每人占有三分之一份额。我同意赵小娜的意见。


二、法院查明

赵小娜曾以法定继承纠纷为由将赵娜、赵楠诉至法院,要求法院判令:1、赵老所立公证遗嘱无效,李老所立公证遗嘱无效。2、李老和赵老共有的位于12号的一套两居室以法定继承方式继承,由赵娜、赵小娜、赵楠共同共有三分之一份额。2013年4月5日,北京市西城人民法院判决认定,赵老、李老所留公证遗嘱,系其真实意思表示,亦未违反法律、行政法规相关规定,并经公证机关审查予以公证,应为合法有效;赵小娜所称公证遗嘱存在的瑕疵,均无法律依据支持,据此驳回赵小娜全部诉讼请求。该判决已生效。

本案审理中,法院委托评估公司对房屋价值进行评估,2013年8月1日,出具《房地产评估报告》,涉案房屋平均单价39640元/平方米,总价2567086元。庭审中,赵小娜主张按照每平方米40000元给予赵娜、赵楠补偿。赵娜支付鉴定费17268元。

三、法院判决

1、12号房归赵小娜所有。

2、赵小娜给付赵娜房屋补偿款一百二十九万五千二百元,给付赵楠房屋补偿款六十四万七千六百元。

四、律师点评

房产律师靳双权认为:

公民可以依照规定立遗嘱处分个人财产。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。本案中, 12号房为赵老、李老夫妇共同共有的财产,二人生前分别立有公证遗嘱,处分了各自对房屋所享有的份额。经已生效的北京市西城区法院判决书认定,赵老、李老所留公证遗嘱合法有效。赵老、李老去世后,应当按照上述公证遗嘱进行继承,由赵娜继承诉争房屋二分之一的份额,赵小娜、赵楠各继承房屋四分之一的份额。

因房屋由赵小娜实际居住,且参照相应的评估标准,赵小娜自愿以每平方米40000元的标准给予赵娜、赵楠相应的房屋补偿款,法院据此判决诉争房屋归赵小娜所有并由赵小娜给付赵娜、赵楠相应房屋补偿款的处理并无不当。

以上内容由靳双权律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电靳双权律师。

靳双权图片

靳双权律师

执业机构:北京东卫律师事务所

手机:13426037149

律师资料
靳双权图片 靳双权律师
地区:北京 北京
手机:13426037149
(咨询律师请说明来自找法网)
免费法律咨询

执业证号:11101200610616920
执业机构:北京东卫律师事务所
办公电话:
联系地址:北京 东城区 朝阳门北大街8号富华大厦D3B
用户评价
品牌推荐
法律咨询
律师在线
法律法规
合同范本
法律常识
案例分析
网站公告
     靳双权律师被评为2014“影响中国”百强大律师荣誉称号。 马上向靳双权律师咨询

技术支持:找法网 版权所有:靳双权律师  律师执业证书号码:11101200610616920

电话: 手机:13426037149 您是该网站第711376位访客

总站网址:http://china.findlaw.cn EMAIL:law@findlaw.cn

技术/客服:TEL:400-678-6088 传真:020-66611122 QQ:4006768333 ICP备案号:B2-20050373

免责声明:以上所展示的会员介绍、成功案例等信息,由会员自行提供,内容的真实性、准确性和合法性由其本人负责。找法网对此不承担任何责任。
友情提醒:为规避您的风险,建议您在聘请律师前务必到其所在律所或通过当地律师协会、司法局核实律师身份信息。

找法网二维码

快速关注律师